आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण (ITAT), दिल्ली यांनी एका निर्णयात म्हटले आहे की जेव्हा एखादा विक्रेता मालमत्ता विकतो आणि मूल्यांकन वर्ष (AY) 2022-23 मध्ये संपूर्ण विक्री रकमेचा अहवाल देऊन दीर्घकालीन भांडवली नफा (LTCG) नोंदवतो आणि विक्रीच्या वर्षातच TDS दावा करतो तेव्हा त्याला TDS चे क्रेडिट मिळावे. खरेदीदाराने चुकून हा TDS चुकीच्या वर्षात जमा केला असला तरीही हे खरे मानले जाईल.
एका खटल्याची सुनावणी करताना हा निर्णय देण्यात आला. यामध्ये एका एनआरआयने AY 2022-23 मध्ये त्यांची काही मालमत्ता विकली होती. तथापि, खरेदीदाराने AY 2023-24 मध्ये TDS भरला, ज्यामुळे आयकर विभागाने विक्रेत्याला TDS क्रेडिट देण्यास नकार दिला. विक्रेत्याकडून 20 टक्के TDS कापला गेला, ज्याची रक्कम अंदाजे 20.99 लाख रुपये होती.
फॉर्म 71 म्हणजे काय?
फॉर्म 71 अंतर्गत, आयकर विभाग खरेदीदाराकडून TDS जमा करण्यात विलंब झाल्याची चूक सुधारून विक्रेत्याला त्याचा परतावा मिळविण्यात मदत करतो. जर TDS चुकीच्या आर्थिक वर्षात जमा केला असेल, तर या फॉर्मच्या मदतीने तो योग्य वर्षाच्या फॉर्म 26AS मध्ये हस्तांतरित केला जातो आणि TDS रक्कम जमा केली जाते. तुम्हाला हवे असल्यास, तुम्ही आयकर विभागाच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट देऊन फॉर्म 71 दाखल करू शकता.
काय प्रकरण आहे?
मालमत्ता विकणाऱ्या व्यक्तीने सप्टेंबर 2021 मध्ये 94.06 लाख रुपयांची मालमत्ता विकली. खरेदीदाराने 20,99,240 रुपयांचा TDS कापला, परंतु तो चुकीच्या मूल्यांकन वर्ष 2023-24 मध्ये जमा केला. जेव्हा विक्रेत्याने 27 जुलै 2022 रोजी मूल्यांकन वर्ष (AY) 2022-23 साठी त्याचे प्राप्तिकर विवरण (ITR) भरले तेव्हा त्याने 4.86 लाख रुपये करपात्र उत्पन्न दाखवले.
4.86 लाख रुपयांच्या या उत्पन्नापैकी 4.64 लाख रुपये घराच्या मालमत्तेचे उत्पन्न होते. तर इतर स्रोतांमधून मिळकत 32,115 रुपये होती. 5.55 लाख रुपयांचा दीर्घकालीन भांडवली तोटा आणि 21.6 लाख रुपयांच्या टीडीएस क्रेडिटचा दावाही त्यांनी केला. याचा अर्थ जर त्याला TDS क्रेडिट मिळाले असते तर त्याला कर परतावा मिळाला असता.
TDS क्रेडिटशिवाय त्याचा कर 12,301 रुपये होता. त्याच्या प्राप्तिकर रिटर्नची प्रक्रिया करताना, प्राप्तिकर विभागाच्या केंद्रीकृत प्रक्रिया केंद्राने त्याच्या 21.6 लाख रुपयांच्या दाव्याच्या विरूद्ध 60,872 रुपये टीडीएस क्रेडिटची परवानगी दिली. सीपीसीने मालमत्तेच्या विक्रीवर खरेदीदाराने कपात केलेल्या आणि जमा केलेल्या 20.99 लाख रुपयांच्या TDS क्रेडिटला परवानगी दिली नाही.
न्यायालयाने काय म्हटले?
विक्रेत्याने CIT (A) कडे अपील दाखल केले, जे फेटाळण्यात आले. त्यानंतर त्यांनी ITAT दिल्लीमध्ये अपील दाखल केले. 12 नोव्हेंबर 2025 रोजी न्यायालयाने त्याच्या बाजूने निर्णय दिला आणि सांगितले की ज्या वर्षी मालमत्तेचा व्यवहार होतो त्याच वर्षी भांडवली नफा करपात्र असतो. अशा परिस्थितीत, आयकर विभागाने मॅचिंग तत्त्वाचे पालन केले पाहिजे आणि त्यांना त्या वर्षाचा टीडीएस जमा करावा.
हे देखील वाचा:
भाडेकरू सावध! घरमालकाचा विमा तुमच्या वस्तूंचे संरक्षण करेल की नाही? सत्य जाणून घ्या
