- स्थिरता आणि जोखीम: निवासी क्षेत्रात उत्पन्न स्थिर, व्यावसायिक क्षेत्रात मंदीचा धोका.
रिअल इस्टेट गुंतवणूक: आजकाल लोकांना त्यांच्या भविष्यासाठी गुंतवणूक करायला आवडते. अनेक लोक रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करतात, पण हा काही छोटा निर्णय नाही. कारण त्यासाठी लाखो, करोडो रुपये खर्च होतात. म्हणूनच लोकांना नेहमी प्रश्न पडतो की निवासी मालमत्ता खरेदी करावी की व्यावसायिक? जर आपण निवासी मालमत्तेबद्दल बोललो तर ते स्थिर आहे, तर व्यावसायिक मालमत्तेमध्ये उत्पन्न जास्त आहे परंतु जोखीम देखील जास्त आहे.
निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्तांमधून मिळणाऱ्या उत्पन्नात काय फरक आहे?
क्लेरिसा ग्रुपचे संचालक आणि सीईओ हर्षल दिलवाली यांच्या मते, या दोघांमधील सर्वात मोठा फरक कमाईच्या पद्धतीत आहे. साधारणपणे, 50 लाख रुपयांच्या फ्लॅटला निवासी मालमत्तेतून 15-20 हजार रुपये मासिक भाडे मिळू शकते. जर आपण दुकान किंवा कार्यालयासारख्या व्यावसायिक मालमत्तेबद्दल बोललो तर आपण 2-3 पट अधिक कमवू शकता, परंतु गुंतवणूक आणि जोखीम दोन्ही जास्त आहेत.
तुम्हाला किती परतावा मिळतो?
- जर आपण त्यांच्या परताव्याबद्दल बोललो तर, व्यावसायिक मालमत्तेतील परतावा सुमारे 6 टक्के ते 10 टक्के आहे.
- तर निवासी मालमत्ता सुमारे 2 टक्के ते 4 टक्के परतावा देते.
याचा अर्थ हे स्पष्ट आहे की कमर्शियलमध्ये कमाई जास्त आहे, परंतु योग्य स्थान आणि चांगली मालमत्ता निवडणे फार महत्वाचे आहे.
उत्पन्न किती स्थिर आहे?
- निवासी मालमत्तांमध्ये भाडेकरू लवकर आणि सहज सापडतात, त्यामुळे उत्पन्न स्थिर राहते.
- व्यावसायिक मालमत्ता व्यवसायावर अवलंबून असते, त्यामुळे मंदीमध्ये दुकान किंवा कार्यालय रिकामे राहू शकते.
धोके काय आहेत हे जाणून घ्या?
- जर आपण जुन्या मालमत्तेबद्दल बोललो तर त्याची देखभाल खर्च जास्त असू शकतो.
- नवीन प्रकल्प मिळण्यास विलंब होऊ शकतो आणि मंजुऱ्यांमध्ये अडचणी येण्याचा किंवा आश्वासनापेक्षा कमी परतावा मिळण्याचा धोका असतो.
लक्षात ठेवा की गुंतवणूक करण्यापूर्वी विकासक आणि प्रकल्पाची सखोल चौकशी करणे आवश्यक आहे.
कमी बजेट असलेल्यांसाठी महत्त्वाचा सल्ला
कमी बजेटमध्ये प्राइम लोकेशनचा पाठलाग करण्याऐवजी…
- टियर-2 शहरे किंवा उदयोन्मुख भागात गुंतवणूक करा.
- येथे मालमत्ता स्वस्त आहे आणि भविष्यात वाढ होण्याची अधिक शक्यता आहे.
शेवटी, एखाद्याने कशात गुंतवणूक करावी?
व्यावसायिक मालमत्ता- उच्च परतावा, परंतु उच्च धोका
निवासी मालमत्ता- कमी परतावा, परंतु अधिक स्थिर आणि सुरक्षित
प्रथमच गुंतवणूक करणाऱ्यासाठी, निर्णय शेवटी त्याचे बजेट, जोखीम घेण्याची क्षमता आणि तो किती सक्रियपणे आपली गुंतवणूक व्यवस्थापित करू इच्छितो यावर अवलंबून असतो.
