नोएडा मालमत्ता खरेदी: जर तुम्ही देखील नोएडामध्ये प्लॉट, घर किंवा मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर ही माहिती तुमच्यासाठी खूप महत्त्वाची आहे. खरं तर, नोएडा प्राधिकरणाने एक नवीन सार्वजनिक चेतावणी जारी केली आहे आणि काही भागात जमीन खरेदी आणि विक्री टाळण्याचा सल्ला दिला आहे. प्राधिकरणाच्या म्हणण्यानुसार, या भागातील अनेक जमिनी यापूर्वीच संपादित केल्या गेल्या आहेत किंवा त्यांची नोंद सरकारी नोंदींमध्ये आहे.
असे असतानाही येथे बेकायदा बांधकामे व धंदे सुरू असल्याची प्रकरणे समोर आली आहेत. अशा परिस्थितीत, या भागात कसून चौकशी न करता आणि जमिनीची कागदपत्रे तपासल्याशिवाय कोणतीही मालमत्ता खरेदी करणे तुमच्यासाठी कायदेशीर आणि आर्थिक अडचणीचे कारण बनू शकते.
चेतावणी कोणत्या भागात आणि खसरा क्रमांकांवर लागू आहे?
- भंगेल बेगमपूर
- हाजीपूर
- सालारपूर खादर
प्राधिकरणाने सालारपूर खादरचे खसरा क्रमांक ७००–७११, ७२३, ७२४, ७२८–७३५, ७४५–७५२, ७५९, ७६०, ७६२–७६४, ७७९, ७८० आणि ७९५–७९८ आणि खसरा क्रमांक ६७१, बी. बेगमपूर. 221, 223, 225, 226, 247, 250 आणि 251 चा सरकारी नोंदीमध्ये समावेश करण्यात आला आहे. बाधित जमिनीची ओळख पटविण्यासाठी नोटीससोबत नकाशे आणि उपग्रह प्रतिमाही जारी करण्यात आल्या आहेत.
इशारा का दिला होता?
नोएडा प्राधिकरणाच्या म्हणण्यानुसार सालारपूर खादर, भंगेल बेगमपूर आणि हाजीपूर गावात काही भूमाफियांनी आणि अतिक्रमणधारकांनी संपादित केलेल्या जमिनीवर बेकायदा बांधकामे केली आहेत. या बेकायदा बांधकामांविरोधात प्राधिकरण वेळोवेळी जमीनदोस्त आणि सील मोहीम राबवत आहे. याशिवाय अनेक लोकांविरुद्ध एफआयआरही नोंदवण्यात आला आहे.
या ओळखल्या गेलेल्या जमिनींवर कोणताही बांधकाम आराखडा मंजूर करण्यात आलेला नाही, असे प्राधिकरणाने म्हटले आहे. अशा परिस्थितीत येथे बांधलेले कोणतेही घर किंवा प्लॉट कायदेशीररित्या वैध मानले जाणार नाही. एवढेच नाही तर या भागात वीज, पाणी, रस्ते, नाल्या अशा अनेक सुविधा दिल्या जाणार नाहीत.
खरेदीदारांनी कोणती खबरदारी घ्यावी?
जर कोणी तुम्हाला या भागात प्लॉट किंवा घर विकण्याची ऑफर देत असेल तर ते खरेदी करण्यापूर्वी तुम्ही खसरा क्रमांक आणि जमिनीच्या नोंदी नीट तपासून घ्याव्यात. जर ते घर सालारपूर खादरच्या खसरा क्रमांक 730 मध्ये पडले तर ते प्राधिकरणाच्या इशाऱ्याखाली असेल.
अशी जमीन खरेदी करून तुम्हाला भविष्यात अनेक संकटांना तोंड द्यावे लागेल, विशेषत: बांधकाम पाडणे, सरकारी सुविधा न मिळणे आणि दीर्घ कायदेशीर वाद. त्यामुळे मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी सर्व कागदपत्रांची योग्य पडताळणी करणे महत्त्वाचे आहे.
