मुंबई रिअल इस्टेट क्षेत्रातील बातम्या: मुंबईच्या रिअल इस्टेट क्षेत्राने मार्च 2026 मध्ये मजबूत गती कायम ठेवली. वर्षानुवर्षे नोंदणीत वाढ झाली आणि मुद्रांक शुल्क संकलनात झपाट्याने वाढ झाली, ज्यामुळे जास्त किमतीच्या घरांची वाढती मागणी दिसून येते. नाइट फ्रँक इंडियाने सामायिक केलेल्या डेटानुसार, महाराष्ट्राच्या नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाने नोंदवलेल्या नोंदणींनुसार मार्च 2026 मध्ये BMC कार्यक्षेत्रात 15,516 पेक्षा जास्त मालमत्तेची नोंदणी झाली होती. गेल्या 14 वर्षांतील मार्च महिन्यातील हा सर्वाधिक आकडा होता.
याला फेब्रुवारी 2026 मध्ये दिसलेल्या मजबूत वाढीमुळे देखील समर्थन मिळाले, नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क संकलन या दोन्हीमध्ये वर्षानुवर्षे वाढ होत आहे. योगायोगाने, जानेवारीमध्ये निवासी युनिट्सच्या (१५,७७१ युनिट्स) लाँचिंगमध्ये वर्षभरात ११ टक्क्यांनी घट झाली. “मुंबईच्या निवासी बाजारपेठेत मार्च 2026 मध्ये नोंदणीसह लक्षणीय वाढ दिसून आली आहे.
या नोंदणीने गेल्या वर्षीच्या आधीच उच्चांकाला मागे टाकून मार्च महिन्यासाठी दशकाहून अधिक काळातील सर्वात मजबूत कामगिरी नोंदवली आहे. ही वाढ स्थिर आर्थिक परिस्थिती आणि सतत खरेदीदारांच्या आत्मविश्वासाने समर्थित, शहरातील अंतिम-ग्राहकांच्या मागणीच्या सखोलतेचा पुनरुच्चार करते.
मध्यमवर्गाच्या वाढत्या मागणीमुळे रिअल इस्टेट मार्केट मजबूत होत आहे
ही गती विशेषतः मध्यम-उत्पन्न गटामध्ये दिसून येते, जेथे गृहखरेदीदार परवडणाऱ्या किमतीच्या श्रेणींमध्ये चांगल्या दर्जाच्या घरांमध्ये अपग्रेड करत आहेत. मुद्रांक शुल्क संकलनातील चढ-उतार तिकिटाच्या आकाराच्या मिश्रणातील बदल दर्शवितात, तर व्यवहाराच्या प्रमाणात सतत होणारी वाढ संरचनात्मकदृष्ट्या निरोगी बाजारपेठेवर प्रकाश टाकते.
नाइट फ्रँक इंडियाचे आंतरराष्ट्रीय भागीदार, अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक शिशिर बैजल म्हणाले, “अनुकूल मूलभूत तत्त्वे आणि निवासी ठिकाण म्हणून मुंबईचे कायमस्वरूपी अपील यामुळे नजीकच्या भविष्यात मागणीवर चालणारा हा कल कायम राहील अशी आम्हाला अपेक्षा आहे.”
नोंदणीत तेजी, मध्यम श्रेणीतील मालमत्तांचा वाटा वाढला
फेब्रुवारी 2026 च्या तुलनेत नोंदणीत 19 टक्के वाढ झाली आहे, तर मुद्रांक शुल्क संकलनात महिन्या-दर-महिन्यानुसार 32 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. मुद्रांक शुल्क संकलन अंदाजे 1,492 कोटी रुपयांवर पोहोचले आहे. वार्षिक आधारावर, मालमत्तेची नोंदणी स्थिर राहिली, तर मुद्रांक शुल्क संकलन मार्च 2025 च्या तुलनेत 6 टक्क्यांनी घटले. ही तफावत मागणी कमी होण्याऐवजी व्यवहाराच्या पद्धतींमध्ये बदल झाल्याचे सूचित करते.
या वितरणाकडे बारकाईने पाहिल्यास हा कल मध्यम उत्पन्न गटाकडे जात असल्याचे दिसून येते. मार्च 2026 मध्ये, 1 कोटी ते 2 कोटी रुपयांच्या किंमतींच्या मालमत्तांचा वाटा एकूण नोंदणीपैकी 38 टक्के होता. गेल्या वर्षीच्या तुलनेत यात 32 टक्के वाढ झाली आहे. मात्र, 1 कोटी रुपयांपेक्षा कमी किमतीच्या घरांचा हिस्सा 46 टक्क्यांवरून 39 टक्क्यांवर घसरला आहे. दुसरीकडे, या बाजारातील उच्च श्रेणीतील विभाग 2 कोटी ते 5 कोटी रुपये आणि त्याहून अधिकच्या दरम्यान स्थिर राहिला.
